Valeur de la maison de 100m2 allée des arbousiers à Combaillaux

Estimation théorique

allée des arbousiers,34980 Combaillaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des arbousiers,34980-Combaillaux indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-2865ALL DES SANTOLINES5131624466000€3557€
2021-02-1145ALL DES SANTOLINES5117503407560€3483€
2022-06-2945ALL DES SANTOLINES5117503498728€4263€
2021-04-28480CHE DES PEYRIDISSES5124750228000€1839€
2023-02-27540CHE DU TREMOU4100717444700€4447€
2022-09-072ALL DES CIGALES493530564780€6073€
2022-08-015ALL DES CLAUZELS5113500441300€3905€
2020-08-244ALL DES CLAUZELS4107526380100€3552€
2022-06-20390CHE DES DRAILLES82902345999000€3445€
2023-03-20165CHE DU TREMOU5138500746190€5407€
2022-04-21985CHE DE BRANQUEDIEU4920110000€1196€
2023-06-1613RUE DES HTS DE LA FONTAINE5110500542650€4933€
2020-02-24675RTE DE GRABELS51150345000€3000€
2023-02-015CHE DU TREMOU473621314300€4305€
2022-10-065CHE DU TREMOU4730354300€4853€
2022-01-19120ALL DES SYRAHS491267374000€4110€
2021-02-089ALL DES MELIAS5120760450300€3753€
2022-12-01100PL AUX JEUNES365207516722€7950€
2022-07-057ALL DES MELIAS51351000539965€4000€
2022-09-2870ALL DES SYRAHS483902453000€5458€
2020-02-1119RUE DES HTS DE LA FONTAINE590500362000€4022€
2021-05-1720RUE DES HTS DE LA FONTAINE5107500485000€4533€
2021-01-2626RUE DES HTS DE LA FONTAINE71321197180000€1364€
2021-07-1357RUE DES HTS DE LA FONTAINE5180500561356€3119€
2022-07-0661RUE DES HTS DE LA FONTAINE3111973607600€5474€
2021-05-1050LOT LES MICOCOULIERS5146921322500€2209€
2021-07-1950LOT LES MICOCOULIERS5146921509280€3488€
2020-03-20265CHE DE BRANQUEDIEU42011000650000€3234€
2020-06-19295RTE DE ST GELY DU FESC61121010408490€3647€
2022-04-215532MATTE LONGUE3734500530000€7260€
2022-12-01360ALL DES ERABLES493605425100€4571€
2020-08-0420RTE DE GRABELS41150100000€870€
2022-07-299ALL DES MAS493500449830€4837€
2023-04-252RUE DES REMPARTS370380450000€6429€
2021-11-162ALL DU PREVERT5110633305000€2773€
2022-12-0155ALL DE LA FONT489242320000€3596€
2022-12-20380RTE DES COMBES4132722338000€2561€
2022-11-212RUE DU PLA15060189000€3780€
2022-07-221RUE LA PETITE RUE490117309500€3439€
2021-12-243RUE LA PETITE RUE410391147450€1432€
2021-03-088RUE DE LA ROQUE23880122500€3224€
2020-04-173RUE DE LA ROQUE480203115500€1444€
2020-08-2411RUE COSTE FRESCH3734565000€890€
2023-06-226ALL DES BAUMES7135500541200€4009€
2021-03-056RUE DE LA ROQUE475103248000€3307€
2023-06-1615RTE DES SAJOLLES8252800627625€2491€
2021-02-045468LA ROQUE258591150000€2586€
2021-08-16100CHE DU GOULET5125500544700€4358€
2020-09-04240RUE RUE ALPHONSE DAUDET52001659390720€1954€
2021-06-14454CHE DU MAS DE MA TOUR4110500650000€5909€
2022-01-0740IMP PLAN DE MAULE485359335000€3941€
2019-12-0640IMP PLAN DE MAULE485369150000€1765€
2021-12-216367PLAN DE MAULE81711889532900€3116€
2022-06-22354CHE DES PLANS489175342500€3848€
2021-02-25356CHE DES PLANS494338370340€3940€
2021-02-125086MONTLOBRE61857602230000€12054€
2021-07-20400RUE RUE ALPHONSE DAUDET5165740895000€5424€
2021-03-26324CHE DES PLANS6188570585410€3114€
2022-03-03123IMP PAUL ELUARD51771500750000€4237€
2021-08-1217RUE ROUTE DE COMBAILLAUX489661373070€4192€
2022-05-1022RUE DU PRADAS6138650570000€4130€
2023-02-275487PLAN DE MAULE51192330965850€8116€
2021-02-18100CHE DES ROMARINS487696515000€5920€
2022-05-195IMP JACQUES PREVERT5120801520100€4334€
2021-07-2210RUE JACQUES PREVERT4110810452900€4117€
2020-02-2842RUE DES TERRASSES485698415720€4891€
2022-03-22134CHE DES PLANS723720001011960€4270€
2023-06-3015CHEM DU RIVIERAL51451689738000€5090€
2020-06-3030RUE DES TERRASSES6165651423640€2568€
2023-02-155399LE VILLAGE13120043500€1403€
2022-10-0314RUE DES TERRASSES493653154800€1665€
2021-10-065167RICHAUDA5120400527000€4392€
2022-01-206334RUE DE LAS COUSTIERRASSAS72401144380000€1583€
2023-06-29490RTE DE BEL AIR51391338458200€3296€
2021-07-20517RTE DE BEL AIR5100422327950€3280€
2020-12-18485RTE DE BEL AIR5181500616973€3409€
2022-04-285176PLAN DE MAULE51250473850€3791€
2022-11-095403LA PLAINE25420045000€833€
2020-08-05509RTE DE BEL AIR5107449328350€3069€
2021-10-065RUE DES BRUYERES4139705575650€4141€
2022-09-28235RUE DE LAS COUSTIERRASSAS5107388444000€4150€
2023-04-13233RUE DE LAS COUSTIERRASSAS5145655670000€4621€
2021-12-0669RUE DE LAS COUSTIERRASSAS495250315000€3316€
2020-05-2567RUE DE LAS COUSTIERRASSAS3110592427000€3882€
2021-02-052197MONTCOMBEL4971004325000€3351€
2020-09-2967RUE DE LAS COUSTIERRASSAS397573430000€4433€
2022-05-0323VOIE DES BARONS DE CARAVETTES6123753111000€902€
2021-12-2125VOIE DES BARONS DE CARAVETTES474750300000€4054€
2022-12-13113RUE DE LA SYRAH3740295000€3986€
2023-03-20113RUE DE LA SYRAH3740320000€4324€
2021-12-16113RUE DE LA SYRAH4900356588€3962€
2021-08-30113RUE DE LA SYRAH4910357000€3923€
2023-01-10113RUE DE LA SYRAH4920353000€3837€
2022-09-09126RUE DU VIOGNIER3690335700€4865€
2021-06-14126RUE DU VIOGNIER3700288600€4123€
2020-10-09126RUE DU VIOGNIER3710256610€3614€
2020-05-07126RUE DU VIOGNIER3710259000€3648€
2020-07-15126RUE DU VIOGNIER3710261272€3680€
2022-03-22126RUE DU VIOGNIER3710305000€4296€
2021-06-2327LE GRAND PLANTIER4950334940€3526€
2021-07-1579RUE DE LA SYRAH4940307000€3266€
2021-04-3079RUE DE LA SYRAH4940370265€3939€
2020-01-0679RUE DE LA SYRAH4950320000€3368€
2021-05-0649RUE DU CHATEAU37092190000€2714€
2021-10-0635RUE DU CHATEAU265161150000€2308€
2020-03-23121RUE DU VERMENTINO48574320000€3765€
2022-03-300CHE DE L'ELAGUEUR514701120000€7619€
2022-11-287PL DU VERMENTINO5100142439530€4395€
2022-06-0716PL DU VERMENTINO490165308000€3422€
2022-03-30593RUE DE LA ROUSSANNE4106384492300€4644€
2021-09-274PLAN DE LA TREILLE7173500608265€3516€
2020-07-31203RUE DU VERMENTINO487122338000€3885€
2021-03-256PLAN DE LA TREILLE6991098220000€2222€
2023-02-01154RUE DU VERMENTINO5126500565000€4484€
2022-04-063CHE DE FORNELADA51841000438800€2385€
2022-11-28489RUE DE LA ROUSSANNE498444469000€4786€
2023-05-15151RUE DU VERMENTINO5104500500500€4813€
2022-12-0724RUE DU CHATEAU61381079465000€3370€
2021-06-1124RUE DU CHATEAU61380630000€4565€
2020-01-0831RUE DU CHATEAU48494190000€2262€
2022-02-08445RUE DU VERMENTINO4124270505000€4073€
2023-06-27367RUE DE LA ROUSSANNE495401480000€5053€
2022-02-099RUE DE LA GOULE DE LAVAL5146700800040€5480€
2022-06-30101RUE DE L'OEILLADE399616150000€1515€
2020-08-186VOIE DE MARIANNE585128220000€2588€
2020-02-1359RUE DU VERMENTINO5144700617300€4287€
2022-02-286MTE DE MADAME DE MURLES2322390790€2837€
2020-08-0513RUE DE LA GOULE DE LAVAL52957001050000€3559€
2021-09-06448BD DU COUCHANT723611931156000€4898€
2022-09-09243RUE DE L'OEILLADE51666371140000€6867€
2022-08-026RUE DE LA PINEDE4117500729390€6234€
2022-06-2873RUE DE LA ROUSSANNE4118500150000€1271€
2021-01-25172RUE DU CABERNET6137637679500€4960€
2021-07-2147RUE DE LA ROUSSANNE4120521535200€4460€
2020-01-2879ALL DES ASPHODELES5126670485000€3849€
2021-10-111LOT STE HELENE4100845362000€3620€
2020-12-2119RUE DE LA GOULE DE LAVAL4159592780250€4907€
2022-02-23825RUE DE LA CANNELLE61671057675000€4042€
2021-03-26412RUE HECTOR BERLIOZ6210500865020€4119€
2022-02-2842RUE GEORGES BIZET51531151689500€4507€
2022-04-2245VOIE DES BARONS DE CARAVETTES41290220000€1705€
2022-05-12784RUE DE LA CANNELLE6145900765090€5276€
2021-03-0211IMP DE LA BERGERIE36585110000€1692€
2020-03-138RUE DU MICOCOULIER480800352000€4400€
2021-05-3126RUE DE LA GOULE DE LAVAL62306711949400€4128€
2020-03-1219RUE DE L HORLOGE695176155000€1632€
2020-05-1511RUE DE MONTFERRIER2110231358500€3259€
2022-10-2018RUE DES VERRIES3111530378000€3405€
2021-11-031RUE DE LA BERGERIE37161130000€1831€
2022-09-1381ALL DU THYM396690610362€6358€